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站城一体∞化进入“新赛道” TOD带来轨道上的新家园

2022

04/21

13:00

来源

江南晚报

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  TOD(Transit-Oriented Development)是指◇以公共交通为导向的城市发展模式,通过空间的√复合利用来协调城市发展,促进城市功能与交通功能︽的一体化发展,推动站城一体化〖进程,实现高质量与可持续融合发展。这种发展模式将∩有利于打造全国性综合交通枢纽城市,并满足◣功能复合、立体开发、公交导向的集约紧凑型的发展要求,已成为国内城市发展的共识。

  引入TOD发展模式,加ω快站城一体化进程,对我市实现轨道交通与城市发展良性互动融合→,打造现█代气派新都市具有积极意义。无锡市于2020年底启动城市轨※道交通TOD综合利用政策研究工作。4月6日,市政府办↙公室正式印发《关于推进轨道交通场站及周边土地综合开发的实施意见》(以下简称《实施意见》),标志着」无锡地铁“站城一体化”开发工作正式驶入发展“新赛道”。

  无锡是全国最先启动城市轨道交通建设运营的地级市之一,早在2014年就同步建成开通了地铁1、2号线。至2021年底已建成开通4条地铁线,运营总里①程达112公里,进入网络化运营时代。与此同时,无锡市城市轨道交通第三期建设规划获批,在“十四五”期间,要建设◣地铁4号线二期、5号线、6号线等3条地铁线路,进一∴步加密轨道线网。值此战略机遇期,我市出台《实施意见》,积极做好轨道交通场站及周边土地的复合利用,对集约城市空间、优化城市功⌒ 能、美化城市环境十分关键。

  早在2009年,就以“国际化视野、品质化▼追求”,积极思考轨道交通沿线土地综合开发工作。结合我市土地市场实际,形ω 成了地铁物业开发“五大模式”(即:地下空间、车站上盖、场段上盖、区间开发、片区开发)。经过】十余年实践,无锡地铁打造了多个成功案例,同时也实现了无锡地铁ぷTOD开发1.0到3.0的升级,为站城一体化的发展和《实施意见》的出台奠定了坚】实基础。

  随着《实施意见》印发实施,无锡将结合城市轨道交通第三期的建设,持续深化站城一体化进程,高水◤平建设“轨道上的无锡”,打造现代气派新都市、现代生◣态新环境、现代生活新家园,构建世界格局中的无锡,向世界展示最具现代感的“靓丽窗口”。让我们一起来看看无锡目前有哪些TOD项目。

  地铁1号线

  雪浪坪TOD项目

  该项目是无锡首个地铁停车场上盖开发项『目,与地铁1号线雪浪站无缝连接。该项目2019年荣获中国城市轨道●交通协会全国十大TOD物业作品称号。

  地铁5号线

  锡钢¤浜区间开发(运河汇)项目

  该项目建成后将有力@推动城市更新,引领梁溪老城文化艺术升级,打造城市新名片,赋能无锡文化和旅游高质量发展。项目获评省级重点文化和旅游▓产业项目、省住建厅2021年度城市特色风貌塑造奖,获得2020年全市现代服务业项目综合奖补606万元。

  地铁4号线

  天河停车场暨“零碳公园”项目

  该项目位于梁溪科技城,与地铁4号线广石路站咫尺相邻,周边充分利用地铁停车场上盖打造了约6万方大型稀缺公园资源,助力无锡率先建成“零碳城市”。该项⊙目是无锡地铁首个TOD开发╱自操盘项目,获得国际WELL社区中期认证,荣获2021年度无锡十大品质ㄨ项目。

  地铁3号线

  东风站TOD项目

  该项目是无锡地铁第一个实现控股主导开发的车站TOD上盖开发项目,与地铁3号线东风站实现无缝连接。该项目荣获2021年度华润置地交付质量标杆、华东大区住宅质量全程五星奖。

  地铁4号线

  具区路TOD项目(中瑞生〓态城地铁TOD一体化综合示范项目)

  该项目作为2020年无锡市政府重大工程之一,以“生态、智慧、幸福”为主题,致力于打造“引领中瑞生态城高品质建设的示范╲先导”和“生态地铁车辆段的创新标杆”。

  地铁2号线

  东延线规划站区〒开发项目(宛山湖国际生态社区)

  该项目位ξ 于宛山湖科技城,距地铁2号线东延线联卐福路站约200米。该项目的◆建设有利于推动宛山湖地区实现碳达峰碳中和,有利于地铁集团在区域交通枢↘纽的互联⌒互通上,在城轨、地铁、中运量等线路的高效衔接上贡献更大力量。

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